山东省淄博市2022年1月5日就《关于进一步深化户籍管理制度改革促进城乡融合区域协调发展的实施意见》发布政策解读，放开公寓落户限制，允许公寓产权人及其亲属登记落户。
（图片来源于网络）
长期以来，公寓一直属于比较有争议的产品。一方面公寓因其面积小、总价低等吸引了众多刚需客；另一方面公寓也因其产权年限、无法落户等弊端让客户纠结犹豫。
而如今的楼市瞬息万变，购房政策也频频出台，购买公寓可以落户早已经不是首例，部分城市之前就已经在实行。
事例
青岛市胶州：公寓、商业网点均可落户
胶州市于21年6月发布了《胶州市人民政府关于进一步深化户籍制度改革的意见》全面放开城镇落户政策，只要是合法产权房屋，包括商业网点、公寓均可落户。
浙江宁波：购买公寓、商业用房可落户
宁波市政府办公厅下发《关于进一步放宽我市户口准入条件的通知》，根据公告，宁波新增投资购房落户，拥有商业用房、商住两用房或办公用房合法所有权的，缴纳三年社保以上，40年产权公寓、写字楼、商铺均可落户。
安徽六安：买公寓就能上学、落户
六安市住房城乡建委等7部门联合发布《关于加快推进非住宅商品房去库存的意见》，鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓，买公寓就能上学、落户！凡是购买此类存量公寓的，可享受与该区域住宅同等的入户、上学、参加城乡居民基本医疗保险等政策。
在安徽，除了六安之外，也有部分城市在执行类似政策，比如淮北市公寓可享受与住宅同等入学条件；蚌埠允许商业变更为住宅。
近年来，众多城市包括深圳在内都相继放宽公寓可落户、可上学等条件，本次淄博市在山东省内率先放开公寓限制，未来其他城市会不会继续呢？不排除后续楼市的调控方式也会针对此现象，逐步将落户门槛降低。
关于购买公寓注意事项
优选区域地段/Region
地段对于公寓是否具备价值起着关键的作用，在选择地段的时候，不妨看看公寓所在区域的未来规划。一般来说，政府重视度高、处于发展快速阶段的区域，产品发展潜力较为明朗，抗风险能力也较强。
优选齐全配套 /Matching
好地段还需健全配套加持。我们常说的配套不外乎交通、环境、医疗、教育这几样。选择商圈商务区内的公寓，有商业综合体规划，未来发展前景较快较好，商业配套也会愈加繁华，适合生活也便于后期出租及转手。
户型按需选择/Choice
挑选公寓时要按照自己的需求选好相关的户型。公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备，适合自住、投资等多种需求；同时相较于写字楼，公寓租金较低，比较受小企业的欢迎，对于创业型公司来说，公寓也是较好的替代选择。
编辑者：mhs
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